30.11.2021 / Вторник/ 17:56
Д л я   т е х ,   к т о   з а н я т   д е л о м   !
Поиск

Покупательский спрос на коммерческую недвижимость начал менять свою структуру

Автор: Александр НАДИШИН

В 2019 году покупательский спрос на офисную недвижимость пошел на спад в то время как на торговую и складскую продолжил расти. Целом же рынок коммерческой недвижимости продолжил расти.

Покупательский спрос на коммерческую недвижимость начал менять свою структуру

Согласно данным Национального кадастрового агентства, двухлетний период роста покупательского спроса на офисные помещения в Минске, сменился периодом спада.

Так в 2017 году НКА зарегистрировало 764 сделки по купле-продаже административных помещений (+20% к 2016 году), в 2018 году - 818 сделок (+7%), в 2019 году – 770 сделок (-6%). При этом, что интересно, на республиканском уровне спрос покупателей на офисную недвижимость вырос на 10%. И несмотря на то, что в Минске сделок с административными помещениями фиксируется в два раза больше, чем по всей остальной стране, данные НКА свидетельствуют, что столичный спрос уже уравновесился, в то время как региональный лишь формируется.

Несколько иная ситуация с другими сегментами рынка. Так спрос на складскую недвижимость в Минске за последние три года вырос более чем в два раза, в том числе и в 2019 году вырос на 36,2%. Спрос на торговые и административно-торговые помещения также вырос в 2019 году на 24%.

Инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости Минска дает довольно ясную картину того, как меняется спрос покупателей. Если в ранее в рост шла в основном офисная недвижимость, то сейчас все больше в тренде складская и торговая. Соответственно спрос формирует и цену.


Новости по теме «Недвижимость в Беларуси»