С октября прошлого года в Беларуси заработал указ президента об ипотеке. В феврале Беларусбанк предложил кредит «Ипотека Экспресс». Им можно оплатить 100% стоимости жилья. Однако процентная ставка довольно высока.
Ставка по ипотеке привязана к ставке рефинансирования (ставка + 13,25 пп). Сегодня это 21% годовых. Оформить ипотеку могут в том числе ИП и пенсионеры. Правда, решение о выдаче кредита будет приниматься исходя из размеров пенсии или заработка, если пенсионер еще работает.
Беларусбанк выдает ипотеку только под залог приобретаемого жилого помещения, не обремененного правами третьих лиц и арестами.
У некоторых банков сейчас есть партнерские программы с застройщиками по кредитам на жилье. При этом годовая процентная ставка ниже, чем по ипотеке от Беларусбанка, а условия обеспечения такие же — залог приобретаемого имущества, отмечает Tut.by.
Однако весомый плюс ипотека от Беларусбанка – возможность оплатить 100% приобретаемого жилья (но в пределах платежеспособности кредитополучателя).
Ранее Беларусбанк предлагал кредитование проектов застройщиков по программе «Ипотека с нами», но осенью прошлого года прекратил его выдачу.
Будет ли новое предложение Беларусбанка способствовать распространению ипотечного кредитования в Беларуси, учитывая такую процентную ставку, – пока вопрос. К слову, в России средняя ставка по ипотеке в декабре прошлого года составила 7,36%.
