29.07.2021 / Четверг/ 14:33
Д л я   т е х ,   к т о   з а н я т   д е л о м   !
Поиск

ТОП-сервисов и инструментов для решения квартирного вопроса

Автор: ЕЖЕДНЕВНИК

С приходом лета рынок недвижимости стал оживать. Покупатели перестали бояться пандемии и кризиса, а большинство продавцов стали оценивать свои квартиры с учетом рыночных тенденций.

ТОП-сервисов и инструментов для решения квартирного вопроса

По сравнению с рекордно низкими показателями апреля – менее 600 сделок купли-продажи в Минске - число сделок стало все же стало расти.

Специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»:

- Июнь 2020 года сильно отличается от начала лета 2019.  Наметившийся в начале этого года кризис и пандемия вынудили всех нас принимать более взвешенные решения, продумывать каждый шаг. Многие компании перевели свои услуги в формат online, чтобы сократить число личных контактов. Несмотря на все «но», люди по-прежнему хотят и нуждаются в решении жилищного вопроса.  Если сравнить число обращений в «Твою столицу» с 1 по 16 июня с аналогичным периодом мая, то покупателей стало больше на 18%, а продавцов – на 50%. У каждого клиента свой запрос, под который у нас уже есть продуманное и  эффективное решение.

Сегодня у покупателя есть несколько инструментов для выбора подходящих вариантов квартир и при этом сократить число личных контактов с продавцами. Видеобзоры – лучший способ оценить квартиру удаленно. Он дает возможность увидеть те детали и характеристики объекта, которых нет на фото, в виртуальном туре и в описании. Он создает эффект присутствия в квартире, помогает походить по ней виртуально.  Кроме того, покупатель может связаться с агентом,  задать все волнующие его вопросы и  принять  решение об очном осмотре.

Оформить кредит без лишних контактов

В среднем 30% покупателей «Твоей столицы» пользуются кредитной поддержкой для доплаты. Чтобы собрать информацию о том, как это сделать, где условия лучше, совсем не обязательно делать десятки звонков и ходить на консультации в банки. Специалисты сектора ипотечного кредитования компании проконсультируют удаленно с помощью удобного мессенджера, сделают первичные расчеты. На следующем этапе нашему клиенту помогут правильно оформить пакет документов, исходя из условий выбранного банка. Специалисты сектора ипотечного кредитования компании также запишут в банк для подачи документов на удобные день и время.

Всего 2 личных визита – и кредит оформлен.  Первый – в офис компании для подготовки полного пакета документов, второй – в банк, для его подачи.

Продать свою квартиру и купить другую взамен

Больше половины сделок купли-продажи в «Твоей столице» – цепочные. Квартира, которая уже есть в собственности, выступает основным «взносом» за ту, которую ищут взамен. Особенно актуален такой способ изменить свои жилищные условия на падающем рынке, не дожидаясь дна. С одной стороны, при снижении цен, уменьшается размер доплаты. С другой, есть выбор объектов и платежеспособные покупатели.

В зависимости от того, что именно хочет купить клиент, специалисты компании предлагают воспользоваться одной из эффективных программ.

«РАСШИРЯЕМ ЖИЛПЛОЩАДЬ» будет полезна тем, кто рассматривает в качестве альтернативы квартиру на вторичном рынке с привлечением кредита. Все просто: специалисты компании помогут выбрать жилье для обмена, найдут покупателя на имеющиеся квадраты, согласуют условия, проведут сделки. Специалисты сектора ипотечного кредитования окажут полное сопровождение на всех этапах до момента согласования с банком.

«ПЕРЕЕЗЖАЕМ В НОВОСТРОЙКУ» — программа продажи имеющегося жилья с последующей покупкой строящегося с привлечением кредита и без. Обеспечит быстрый поиск покупателя, согласование условий продажи имеющегося жилья, одновременное оформление двух сделок. Что важно: выбранная новостройка будет забронирована на длительный срок, пока имеющаяся квартира ищет своего покупателя. Клиенты «Твоей столицы» не переплачивают — все квартиры продаются по цене и на условиях застройщика.

 Все вопросы решаются одновременно, а сделки (продажа и покупка) регистрируются одномоментно. 

Продать квартиру выгодно

Вторичный рынок недвижимости Минска сегодня перенасыщен предложениями от продавцов. При этом число платежеспособных покупателей значительно меньше, чем раньше. В такой ситуации важно действовать быстро: подобрать покупателя на свою квартиру и найти вариант взамен. Это поможет избежать финансовых потерь на падающем рынке, когда цена опускается еженедельно, и решить свой жилищный вопрос так, как запланировано. В «Твоей столице» эта стратегия имеет свое название - «Технология мобильных продаж».

Заинтересованным в выгодной продаже клиентам, «Твоя столица» предлагает ряд сервисов.

«Декларированный спрос» - актуальная база покупателей: сейчас в ней более 2300   заявок. Все обращения покупателей постоянно актуализируются. Это автоматизированный сервис, который позволяет быстро находить вторую сторону сделки. Во-первых, потенциальные покупатели узнают о новом подходящем им объекте раньше, чем он появляется в рекламе. Во-вторых, при попадании квартиры в базу, к ней автоматически «подгружаются» заинтересованные покупатели, и агент в первую очередь предлагает поступивший объект им.

Порядка 95% всех покупателей с рынка обращаются в «Твою столицу». Ваш объект  будет предложен  нашим покупателям в первую очередь.

Новый инструмент  в арсенале компании «Твоя столица» - оценка конкурентоспособности - позволяет понять, насколько  предлагаемый  объект потенциально привлекателен по цене и качеству,  какой у него рейтинг относительно аналогичных объектов на рынке в настоящий момент. В основе оценки лежит большое количество критериев, что  позволяет понять агенту и продавцу, какую стратегию продажи нужно выстраивать.   

Правильная стратегия продаж – получение выгоды сегодня и сокращение денежных потерь завтра.

Клиенты «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» застрахованы от любых потерь, как финансовых, так временных и психологических.

Если вам необходимо продать, купить, обменять жильё, переехать из старой квартиры в новостройку или обменять квартиру на дом, обращайтесь к нам. Квалифицированные специалисты нашей компании окажут всестороннюю помощь в любых, даже самых сложных вопросах.

*ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА УСЛУГ - ТОЛЬКО ПО ФАКТУ ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ

Звоните 7735 — Единый контакт-центр по недвижимости.

Офис «Центральный»: пр-т Независимости, 68

+375 17 336−77−10; +375 29 684−04−45

Офис «Метро „Партизанская“»: ул. Жилуновича, 15

+375 17 336−77−78; +375 (29) 330−32−64

Офис «Метро „Каменная Горка“»: ул. Притыцкого, 97

+375 17 336−77−44; +375 29 779−02−03

Офис «Метро „Пушкинская“»: ул. Притыцкого, 17

+375 17 336−77−50; +375 29 378−66−88

Офис «Юго-Запад»: пр. Дзержинского, 104

+375 17 336−77−20; +375 29 670−62−62

Офис «Метро «Институт культуры»: ул. Московская, 20

+375 17 336−77−09, +375 (29) 565−81−02


Новости по теме «Жилая площадь»