30.11.2021 / Вторник/ 19:08
Д л я   т е х ,   к т о   з а н я т   д е л о м   !
Поиск

Рынок столичных квартир восстановился в 2019 году

Автор: Александр НАДИШИН

После продолжительного снижения спроса рынок столичных квартир практически полностью восстановил свои позиции во второй половине 2019 года.

Рынок столичных квартир восстановился в 2019 году

Согласно данным Национального кадастрового агентства, на вторичном рынке квартир Минска за 2019 год было зарегистрировано 15498 сделок (с учетом сделок по долям), что всего на 3,7% меньше, чем за 2018 год. Хотя итоги первой половины прошедшего года фактически предвещали обвал рынка.

Напомним, что по итогам 2018 года вторичный рынок квартир Минска просел на всего 2,1%. Получается, что в долгосрочном периоде рынок все же идет на снижение, причем с увеличивающейся динамикой, хоть и незначительной. Но все же, могло быть значительно хуже.

Так по итогам января 2019 рынок буквально обвалился сразу на 33,7% в сравнении с январем 2018 года. Февраль принес падение на 28,8% в сравнении с февралем 2018 года, а март отнял еще 27,2%. Однако потом падение замедлилось, а с июля пошел ежемесячный солидный рост. В итоге декабрь 2018 года закончился на более высокой точке, чем декабрь 2018 года.

Как вел себя рынок, хорошо видно на диаграмме. На ней отчетливо прослеживается, что если в 2018 году рынок в целом снижался, а вот в 201ё9 году – рос. И хотя итоги года показали снижение спроса на 3,7%, это только потому, что в 2018 году была изначально высокая база, которая и компенсировала снижение. А вот 2019 год, напротив, стартовал с низкой базы и шел вверх.

Если стратегическая тенденция сохранится, то по итогам 2020 года рынок столичных квартир должен пойти в рост. Хотя, вряд ли стоит ожидать серьезного роста, особенно с учетом того, что 2019 в целом принес существенные изменения на рынке жилья.

Речь идет о небывалом росте спроса на загородную недвижимость в Минском районе. По итогам года количество сделок выросло сразу на 43%, проставив рекорд для современной Беларуси, и показав устойчивый тренд переориентации потребителей на загородное жилье. И хотя объем сделок в загородном сегменте и в сегменте столичных квартир серьезно разнится, влияние одного на другого все равно будет.


Новости по теме «Жилая площадь»