Главные новости по тематике «Компетентно»

В 2018 году можно ожидать некоторого роста цен на жилье и постепенного увеличения арендных ставок на офисную недвижимость, если не произойдет резкого ухудшения экономической ситуации.

Начало года – время, когда арендаторы поднимают вопрос о снижении ставок аренды. Однако в 2018 году вопросы задают уже и собственники офисов, только не о снижении, а о возможном повышении ставок. Насколько оно обосновано в 2018 году?

Конкуренция между торговыми центрами увеличивается, что увеличивает сроки экспозиции помещений и приводит к миграции арендаторов. Эти тенденции ведут к некоторым изменениям рынка торговой недвижимости, считают эксперты.

Идеи столичных архитекторов реализуются в лучшем случае на 50-80%, а знаковые объекты вызывают бурное негодование экспертного сообщества. Почему так происходит?

Несмотря на ввод 38,4 тыс. кв.м. новых площадей, в первом полугодии 2017 года офисная недвижимость Беларуси сохраняла паритет между спросом и предложением, что отразилось на стабильности арендных ставок.

Согласно оценке Национального кадастрового агентства, самым дорогим городом Беларуси по стоимости земли является Минск. В первую тройку на 1 июля 2016 года входят Гродно и Солигорск.

Начальник отдела продаж «Твоя столица ∙ Недвижимость для бизнеса» Сергей Войтов рассказал, как правильно выбрать офис, и какова сегодня ситуация на рынке офисной недвижимости.

Загородная недвижимость Минского района продолжает демонстрировать стабильность после нескольких лет падения и волатильности.

Квартиры – разные, телефоны – одни и те же. И это только при беглом знакомстве с рекламой недвижимости. После нескольких звонков вывод напрашивается сам собой: на той стороне трубки не агент и не собственник, а ты лишен возможности выбирать.

Несмотря на то, что 2016 год можно считать продуктивным для рынка торговой недвижимости Минска, сейчас девелоперам придется решать ряд непростых задач, чтобы запущенные или планируемые к запуску объекты начали отрабатывать вложенные в них средства.

Цены во всех сегментах рынка недвижимости в 2016 году продолжили курс на снижение. Это спровоцировало рост покупательской активности, и количество сделок купли-продажи превысило показатели предыдущих лет, удивив этим экспертов рынка.

На рынок новостроек Минска в 2016 году серьезное влияние оказывали демпинг государственных застройщиков, а также снижение объемов строительства со стороны частных строительных компаний, считают аналитики агентства "Твоя столица".

Крупные ТРЦ, которые должны быть открыты в столице в ближайшие месяцы, стимулируют приход в Беларусь мировых брендов. Так, в страну приходят группы Inditex и LPP. Однако в ближайшие несколько лет Минск вряд ли станет мировой шоппинг-столицей.

После весенне-летней активности, в результате которой на вторичном рынке жилья был побит 10 летний рекорд по числу совершенных сделок, с наступлением осени на рынок пришло затишье.

По версии международной консалтинговой компанией JLL, в мировом рейтинге прорачности рынков недвижимости Беларусь заняла место между Танзанией (Занзибар является ее автономией) и еще одним представителем Восточной Африки – Мозамбиком.

Рынок офисной недвижимости Минска фактически разделился на два сегмента. В первый входят офисы, которыми управляет единый владелец, во второй - офисы, построенные долевым способом. Разница в ставках аренды между первыми и вторыми уже достигла 20%.

Белорусское законодательство не вполне справедливо регулирует отношения, возникающие в процессе отселения граждан из домов, подлежащих сносу, считает директор агентства недвижимости «Час-Пик» Тимофей Лобановский.

Объем предлагаемых на продажу квартир достиг в феврале своей рекордной отметки в 9,7 тыс. квартир. При этом доли однокомнатных и двухкомнатных квартир примерно одинаковы – порядка 33%.